157 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 126,7 m² · constr. 1900 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029585374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
34128029585374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 435 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 192 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 758 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 239 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 657 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 261 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 694 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 313 400 $ Poids 69 % |
| 5 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 391 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 724 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 999 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 494 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 231 470 $ Poids 65 % |
| 8 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 902 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 253 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 389 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 502 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 193 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 300 112 $ Poids 61 % |
| 12 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 669 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 000 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.