145 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 142,2 m² · constr. 1910 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 117 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029585483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
34128029585483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 377 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 001 $ Poids 75 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 663 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 411 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 300 548 $ Poids 61 % |
| 5 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 892 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 268 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 996 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 47 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 267 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 491 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 246 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 684 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 744 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 255 696 $ Poids 53 % |
| 11 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 561 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 987 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 707 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 227 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.