145-149 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 175,7 m² · constr. 1880 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 182 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029591128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
34128029591128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 558 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 101 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 160 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 653 $ Poids 67 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 688 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 375 821 $ Poids 60 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 975 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 278 717 $ Poids 54 % |
| 5 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 801 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 575 $ Poids 53 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 441 364 $ Poids 52 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 158 $ Poids 50 % |
| 8 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 586 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 585 $ Poids 48 % |
| 9 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 825 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 603 $ Poids 45 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 755 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 988 $ Poids 42 % |
| 11 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 388 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 283 834 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 260 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 687 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.