172 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 110 m² · constr. 1888 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029591637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
34128029591637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 61 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 220 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 354 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 133 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 860 $ Poids 90 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 522 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 241 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 622 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 616 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 221 119 $ Poids 74 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 774 $ Poids 70 % |
| 9 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 923 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 553 $ Poids 68 % |
| 10 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 525 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 278 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 356 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 509 $ Poids 63 % |
| 12 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 824 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.