171-173 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 216,4 m² · constr. 1900 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029591765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
34128029591765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 585 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 417 485 $ Poids 60 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 569 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 151 $ Poids 59 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 621 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 112 910 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 620 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 919 $ Poids 57 % |
| 5 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 756 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 058 $ Poids 43 % |
| 6 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 486 931 $ Poids 39 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 492 294 $ Poids 37 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 952 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 338 123 $ Poids 31 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 753 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 706 $ Poids 30 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 621 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 648 $ Poids 30 % |
| 11 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 836 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 550 m · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 388 452 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.