122 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 104,4 m² · constr. 1964 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 145 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029592434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
34128029592434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 94 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 093 $ Poids 91 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 342 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 152 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 312 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 531 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 284 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 930 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 407 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 459 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 277 407 $ Poids 63 % |
| 10 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 817 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 240 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 232 744 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 624 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 246 006 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.