111 Rue ORMES · Saint-Raymond
Valeur estimée
245 200 $
Autre · 2 026 $/m² · 121 m² · constr. 1989 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029593064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
34128029593064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 343 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 162 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 553 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 309 940 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 653 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 284 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 178 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 922 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 513 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 459 576 $ Poids 74 % |
| 7 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 664 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 763 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 368 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 334 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 432 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +20 719 $ | 271 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 500-502, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-05-26 · 774 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 278 $ Poids 64 % |
| 11 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 028 $ Poids 63 % |
| 12 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 630 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 318 052 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.