116 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
211 500 $
Autre · 2 169 $/m² · 97,5 m² · constr. 1880 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 107 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029595200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
34128029595200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 344 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 058 $ Poids 75 % |
| 5 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 488 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 924 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 200 390 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 391 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 708 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 193 743 $ Poids 64 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 505 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 3 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 453 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 119 696 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.