331 Avenue LOUIS-JOBIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029597786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
34128029597786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 148 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 274 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 612 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 359 695 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 700 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 154 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 767 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 249 527 $ Poids 72 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 363 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 298 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 291 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 269 316 $ Poids 68 % |
| 9 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 601 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 244 373 $ Poids 67 % |
| 10 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 918 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 243 834 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 736 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 264 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 968 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 439 167 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.