96 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
423 800 $
Autre · constr. 1992 · terrain 7 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 101,6 m²
Frontage
198,9 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 352 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029612982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
34128029612982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 696 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 126 052 $ Poids 52 % |
| 2 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 539 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 50 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 550 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 420 450 $ Poids 47 % |
| 4 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 890 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 359 320 $ Poids 47 % |
| 5 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 938 m · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 46 % |
| 6 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 42 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 185-189, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-09-19 · 822 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 749 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 327 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 213 $ Poids 40 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 439 $ Poids 39 % |
| 12 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 715 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 413 503 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.