100 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 300 $
Autre · 1 258 $/m² · 311,8 m² · constr. 1996 · terrain 6 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 951,6 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029621975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
34128029621975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 459 $ Poids 46 % |
| 2 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 839 m · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 627 $ Poids 39 % |
| 3 | 120-124, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-01-21 · 880 m · Vendu 160 000 $ (625 $/m²) 256 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 127 $ Poids 22 % |
| 4 | 553-555, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 311 $/m²) 259,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 887 $ Poids 21 % |
| 5 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 290 306 $ Poids 15 % |
| 6 | 186, avenue St-Michel, Saint-Raymond 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (459 $/m²) 359,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 204 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.