Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 500 $
Autre · 3 002 $/m² · 95,1 m² · terrain 357 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 456,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029744274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
34128029744274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 733 $ Poids 24 % |
| 2 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 975 $ Poids 18 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 809 $ Poids 17 % |
| 4 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 232 $ Poids 17 % |
| 5 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 389 $ Poids 12 % |
| 6 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 842 $ Poids 10 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 505 $ Poids 10 % |
| 8 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 369 $ Poids 9 % |
| 9 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 290 $ Poids 7 % |
| 10 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 562 $ Poids 7 % |
| 11 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 176 $ Poids 6 % |
| 12 | 203, rue Perrin, Saint-Raymond 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 113 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 350 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.