215 Chemin LAC-ALAIN E · Saint-Raymond
Valeur estimée
455 100 $
Chalet · 4 569 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030069599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
34128030069599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 709 $ Poids 60 % |
| 2 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 125 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 249 121 $ Poids 55 % |
| 3 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 138 m · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 499 140 $ Poids 51 % |
| 4 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 616 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 656 511 $ Poids 40 % |
| 5 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 342 325 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 533 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 188 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 345 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.