411 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 166 m² · constr. 1979 · terrain 23 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 891,1 m²
Frontage
166,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030082083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
34128030082083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 741 $ Poids 16 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 343 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 571 926 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.7 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 326 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 532 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 521 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 555 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 666 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 526 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.