407 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 157,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030090134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
34128030090134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 725 $ Poids 21 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 220 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 554 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −24 127 $ | 322 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 553 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 510 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 541 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 579 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +22 097 $ | 460 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.