790 Chemin LAC-RITA · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 300 $
Chalet · 3 143 $/m² · 121 m² · constr. 1965 · terrain 1 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030108902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
34128030108902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 296 730 $ Poids 39 % |
| 2 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 884 m · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 547 003 $ Poids 28 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 637 267 $ Poids 6 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 069 $ Poids 5 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 287 666 $ Poids 2 % |
| 6 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 392 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 441 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 209 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 4.5 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 618 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.