211 Chemin BOISÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 500 $
Chalet · 2 451 $/m² · 123,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030109447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
34128030109447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 315 584 $ Poids 38 % |
| 2 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 552 371 $ Poids 23 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 644 078 $ Poids 7 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 290 831 $ Poids 5 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 306 918 $ Poids 2 % |
| 6 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 421 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 445 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 625 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.