220 Chemin BOISÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 000 $
Chalet · 4 505 $/m² · 73,7 m² · constr. 1963 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030109631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
34128030109631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 67 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 373 208 $ Poids 58 % |
| 2 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 287 $ Poids 53 % |
| 3 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 198 m · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 245 626 $ Poids 45 % |
| 4 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 792 m · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 384 $ Poids 41 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 481 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 124 590 $ Poids 36 % |
| 6 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 222 024 $ Poids 25 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 481 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 122 956 $ Poids 25 % |
| 8 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 834 $ Poids 10 % |
| 9 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 153 $ Poids 8 % |
| 10 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 253 170 $ Poids 4 % |
| 11 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 106 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.