760 Chemin LAC-RITA · Saint-Raymond
Valeur estimée
437 000 $
Chalet · 5 402 $/m² · 80,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030118512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
34128030118512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 181 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 390 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 898 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 886 $ Poids 44 % |
| 4 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 547 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 135 488 $ Poids 35 % |
| 5 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 477 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 807 $ Poids 26 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 547 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 133 854 $ Poids 24 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 167 $ Poids 8 % |
| 8 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 512 785 $ Poids 8 % |
| 9 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 283 037 $ Poids 3 % |
| 10 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 278 792 $ Poids 1 % |
| 12 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 178 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.