461 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 124,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030120849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
34128030120849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 202 $ Poids 25 % |
| 2 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 195 $ Poids 5 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 918 $ Poids 2 % |
| 4 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 664 618 $ Poids 1 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 656 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 483 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 456 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −8 752 $ | 226 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +55 258 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 586 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.