501 Chemin LAC-ALAIN O · Saint-Raymond
Valeur estimée
466 000 $
Chalet · 3 643 $/m² · 127,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 275 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030124658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
34128030124658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 310 467 $ Poids 30 % |
| 2 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 526 m · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 562 435 $ Poids 27 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 285 244 $ Poids 2 % |
| 4 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +58 459 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 656 848 $ Poids 2 % |
| 5 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 523 $ Poids 2 % |
| 6 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 301 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 454 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 216 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 612 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.