511 Chemin LAC-ALAIN O · Saint-Raymond
Valeur estimée
470 700 $
Chalet · 3 903 $/m² · 120,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030125210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
34128030125210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 551 m · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 546 108 $ Poids 35 % |
| 2 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 305 046 $ Poids 35 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 213 $ Poids 3 % |
| 4 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 636 132 $ Poids 3 % |
| 5 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 838 $ Poids 2 % |
| 6 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 296 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 440 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 591 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 209 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.