720 Chemin LAC-RITA · Saint-Raymond
Valeur estimée
450 700 $
Chalet · 4 355 $/m² · 103,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030128607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
34128030128607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 263 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 443 878 $ Poids 53 % |
| 2 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 624 $ Poids 48 % |
| 3 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 833 m · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 507 863 $ Poids 39 % |
| 4 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 534 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 668 546 $ Poids 39 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 903 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 430 $ Poids 33 % |
| 6 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 991 $ Poids 32 % |
| 7 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 587 605 $ Poids 6 % |
| 8 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 017 $ Poids 3 % |
| 9 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 471 $ Poids 1 % |
| 11 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 356 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.