730 Chemin LAC-RITA · Saint-Raymond
Valeur estimée
648 300 $
Chalet · 5 742 $/m² · 112,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030128712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
34128030128712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 941 $ Poids 38 % |
| 2 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 786 m · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 610 611 $ Poids 37 % |
| 3 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 493 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 806 702 $ Poids 30 % |
| 4 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 181 $ Poids 5 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 325 $ Poids 3 % |
| 6 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 630 $ Poids 2 % |
| 7 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 468 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 496 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 230 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.