466 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
224 300 $
Chalet · 4 442 $/m² · 50,5 m² · constr. 1970 · terrain 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 86 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030131886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
34128030131886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 24 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 52 m · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 351 $ Poids 55 % |
| 2 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 0 m · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 551 $ Poids 54 % |
| 3 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 73 041 $ Poids 4 % |
| 4 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 189 366 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 235 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 388 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.