385 Chemin LAC-ALAIN E · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 700 $
Autre · 5 371 $/m² · 65,3 m² · constr. 1957 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030143788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
34128030143788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 259 m · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 862 m · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 226 080 $ Poids 42 % |
| 3 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 478 m · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 224 $ Poids 19 % |
| 4 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +1 022 $ | 115 964 $ Poids 15 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +1 022 $ | 114 330 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 971 $ Poids 10 % |
| 7 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 200 836 $ Poids 2 % |
| 8 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 234 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 411 $ Poids 1 % |
| 11 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 111 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 162 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.