375 Chemin LAC-ALAIN E · Saint-Raymond
Valeur estimée
296 700 $
Chalet · 3 507 $/m² · 84,6 m² · constr. 1969 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 116 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030143967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
34128030143967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 9 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 735 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 399 057 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 242 343 $ Poids 65 % |
| 4 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 343 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 225 $ Poids 35 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 134 871 $ Poids 23 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 133 237 $ Poids 16 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 232 292 $ Poids 11 % |
| 8 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 888 $ Poids 3 % |
| 9 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 275 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 172 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 715 $ Poids 1 % |
| 12 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.