680 Chemin LAC-RITA · Saint-Raymond
Valeur estimée
677 800 $
Chalet · 6 346 $/m² · 106,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 383 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030148139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
34128030148139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 410 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 476 064 $ Poids 44 % |
| 2 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 799 m · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 564 278 $ Poids 40 % |
| 3 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 603 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 746 579 $ Poids 34 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 322 $ Poids 34 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 892 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 583 $ Poids 29 % |
| 6 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 615 240 $ Poids 5 % |
| 7 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 986 $ Poids 2 % |
| 8 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 438 $ Poids 1 % |
| 12 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 754 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.