185 Chemin LAC-ALAIN E · Saint-Raymond
Valeur estimée
273 600 $
Autre · 5 020 $/m² · 54,5 m² · constr. 1959 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 118 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030150490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
34128030150490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 266 m · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 224 m · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 305 655 $ Poids 40 % |
| 3 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 210 930 $ Poids 18 % |
| 4 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 72 098 $ Poids 4 % |
| 5 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 186 589 $ Poids 3 % |
| 6 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 379 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.