365 Chemin LAC-ALAIN E · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 300 $
Autre · 4 610 $/m² · 83,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,7 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030153379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
34128030153379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 45 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 758 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 397 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 241 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 382 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 756 $ Poids 33 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 134 341 $ Poids 23 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 132 707 $ Poids 16 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 231 346 $ Poids 11 % |
| 8 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 501 $ Poids 3 % |
| 9 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 274 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 171 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.