355 Chemin LAC-ALAIN E · Saint-Raymond
Valeur estimée
473 800 $
Chalet · 4 067 $/m² · 116,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030153524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
34128030153524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 235 m · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 536 938 $ Poids 44 % |
| 2 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 296 847 $ Poids 29 % |
| 3 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 395 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 708 661 $ Poids 27 % |
| 4 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 127 $ Poids 4 % |
| 5 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 624 497 $ Poids 1 % |
| 6 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 270 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 287 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 200 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 432 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 205 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.