235 Chemin LAC-ALAIN E · Saint-Raymond
Valeur estimée
364 700 $
Chalet · 5 854 $/m² · 62,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030170034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
34128030170034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 386 m · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 885 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 129 m · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 078 $ Poids 20 % |
| 3 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 203 299 $ Poids 8 % |
| 4 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 203 508 $ Poids 3 % |
| 5 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 994 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 239 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.