225 Chemin LAC-ALAIN E · Saint-Raymond
Valeur estimée
661 100 $
Chalet · 4 993 $/m² · 132,4 m² · constr. 1958 · terrain 4 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 397 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030170041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
34128030170041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 398 418 $ Poids 5 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 730 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 624 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 221 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 501 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 4.3 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 291 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 374 514 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.