308 Chemin BUISSON · Saint-Raymond
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 88,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030201411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
34128030201411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 200 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 407 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 869 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 319 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 236 848 $ Poids 37 % |
| 4 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 776 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 025 $ Poids 33 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 309 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 132 588 $ Poids 31 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 309 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 130 955 $ Poids 21 % |
| 7 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 270 978 $ Poids 2 % |
| 8 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 818 $ Poids 2 % |
| 9 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 958 $ Poids 1 % |
| 10 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 167 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 217 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.