330 Chemin BUISSON · Saint-Raymond
Valeur estimée
394 100 $
Chalet · 4 737 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 7 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 619,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030201865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
34128030201865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 253 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 395 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 882 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 308 631 $ Poids 66 % |
| 3 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 249 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 129 345 $ Poids 37 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 230 681 $ Poids 34 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 249 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 127 711 $ Poids 25 % |
| 6 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 812 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 905 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 222 762 $ Poids 6 % |
| 8 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 263 821 $ Poids 3 % |
| 9 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 974 $ Poids 2 % |
| 10 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 461 $ Poids 1 % |
| 11 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 163 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 211 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.