560 Chemin BOCAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
254 200 $
Chalet · 3 293 $/m² · 77,2 m² · constr. 1955 · terrain 5 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030223267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
34128030223267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 498 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 381 508 $ Poids 66 % |
| 2 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 493 $ Poids 51 % |
| 3 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 1 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 818 $ Poids 42 % |
| 4 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 359 m · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 242 982 $ Poids 36 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 185 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 217 629 $ Poids 22 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 292 $ Poids 7 % |
| 8 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 504 $ Poids 6 % |
| 9 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 682 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 635 $ Poids 2 % |
| 11 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 120 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.