Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 3 272 $/m² · 81,2 m² · constr. 2013 · terrain 255 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 246,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ -0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030494192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
34128030494192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 135 686 $ Poids 5 % |
| 2 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 358 $ Poids 4 % |
| 3 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 594 $ Poids 4 % |
| 4 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 134 052 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 297 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 469 176 $ Poids 1 % |
| 9 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 117 393 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 522 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.