1140 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
650 200 $
Autre · constr. 1977 · terrain 1 383 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 811,6 m²
Frontage
863,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 557 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030518186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
34128030518186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 611 100 $ Poids 33 % |
| 2 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 761 $ Poids 28 % |
| 3 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 030 $ Poids 27 % |
| 4 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 129 $ Poids 23 % |
| 5 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 351 $ Poids 19 % |
| 6 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 234 535 $ Poids 16 % |
| 7 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 112 590 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 132 590 $ Poids 11 % |
| 9 | 334, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 356 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.