1634 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
599 900 $
Autre · constr. 1981 · terrain 481 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 187,5 m²
Frontage
312,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 502 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030949148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
34128030949148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 775 m · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 248 494 $ Poids 53 % |
| 2 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 201 $ Poids 23 % |
| 3 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 363 974 $ Poids 12 % |
| 4 | 1841, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 190 $ Poids 1 % |
| 6 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 283 $ | 134 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 416 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 238 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 113 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 433 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.