Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
267 400 $
Autre · 4 555 $/m² · 58,7 m² · constr. 2000 · terrain 172 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 632,8 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038812812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
34128038812812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 267 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 506 $ Poids 11 % |
| 2 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 675 $ Poids 5 % |
| 3 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 627 $ Poids 4 % |
| 4 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 431 460 $ Poids 3 % |
| 5 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 059 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 116 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 523 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 968 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.