Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
191 700 $
Chalet · 3 442 $/m² · 55,7 m² · constr. 2012 · terrain 50 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 647 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 115 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038878992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
34128038878992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 14 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 829 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 135 690 $ Poids 7 % |
| 2 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 328 $ Poids 5 % |
| 3 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 804 $ Poids 5 % |
| 4 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 111 $ Poids 4 % |
| 5 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +6 348 $ | 108 941 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 532 $ Poids 3 % |
| 7 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +15 894 $ | 302 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.