790 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 96,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038900103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
34128038900103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 417 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +748 $ | 164 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 255 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 461 627 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 560 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 401 252 $ Poids 76 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 512 692 $ Poids 42 % |
| 6 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 443 617 $ Poids 42 % |
| 7 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 713 877 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 490 504 $ Poids 34 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 494 924 $ Poids 32 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 757 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +3 106 $ | 152 675 $ Poids 28 % |
| 11 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 244 509 $ Poids 27 % |
| 12 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.3 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 547 218 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.