780 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 53,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 89 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038900584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
34128038900584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 19 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 070 $ Poids 27 % |
| 2 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 632 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 177 545 $ Poids 4 % |
| 3 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 126 853 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 602 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −59 784 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 460 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 247 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 827 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 204 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −87 652 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 321 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 569 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 421 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 274 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 964 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −45 558 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 249 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −80 115 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 360 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.