315 Rue MARLENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 108,4 m² · constr. 2005 · terrain 19 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 095,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 188 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038911368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
34128038911368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 264 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 449 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 263 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 161 126 $ Poids 71 % |
| 3 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 167 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 471 631 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 488 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 395 847 $ Poids 51 % |
| 5 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 698 281 $ Poids 40 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 502 802 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 987 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 482 731 $ Poids 27 % |
| 8 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 553 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −6 832 $ | 150 185 $ Poids 26 % |
| 9 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 928 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 240 637 $ Poids 24 % |
| 10 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 973 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 488 628 $ Poids 23 % |
| 11 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 901 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 435 713 $ Poids 19 % |
| 12 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.2 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −43 115 $ | 539 400 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.