148 Rue ACADIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 146,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 216 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038919077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
34128038919077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 834 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +79 541 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 565 303 $ Poids 25 % |
| 2 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 621 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 427 125 $ Poids 21 % |
| 3 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 850 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +138 639 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 870 599 $ Poids 12 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 887 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 633 600 $ Poids 10 % |
| 5 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 816 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +748 $ | 201 114 $ Poids 10 % |
| 6 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 608 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 548 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 474 500 $ Poids 7 % |
| 8 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +82 253 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 536 642 $ Poids 7 % |
| 9 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 704 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 587 128 $ Poids 6 % |
| 10 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 539 030 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 498 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +3 106 $ | 183 083 $ Poids 5 % |
| 12 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 667 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 577 768 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.