144 Rue ACADIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 84,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038919373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
34128038919373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 534 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 379 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 844 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 450 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 619 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 927 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 485 606 $ Poids 51 % |
| 5 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 765 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 156 024 $ Poids 50 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 692 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 471 780 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 467 619 $ Poids 36 % |
| 8 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 99 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −300 $ | 72 281 $ Poids 34 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 879 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 521 038 $ Poids 32 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 447 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 145 885 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 744 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 324 936 $ Poids 25 % |
| 12 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 620 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 779 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.