140 Rue ACADIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 82,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 14 900 $ +1936.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038919680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
34128038919680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 532 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 377 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 807 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 448 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 621 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 509 $ Poids 69 % |
| 4 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 724 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 155 296 $ Poids 46 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 967 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 483 173 $ Poids 44 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 722 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 469 595 $ Poids 39 % |
| 7 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 54 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 891 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 465 534 $ Poids 32 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 915 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 600 $ Poids 29 % |
| 10 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 624 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 676 $ Poids 26 % |
| 11 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 771 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 323 232 $ Poids 25 % |
| 12 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 621 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 974 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.