133 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 114,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 230 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038919837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
34128038919837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 858 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 480 994 $ Poids 68 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 792 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 172 086 $ Poids 45 % |
| 3 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 960 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 539 137 $ Poids 43 % |
| 4 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 923 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 744 625 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 778 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 513 058 $ Poids 26 % |
| 6 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 129 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 462 823 $ Poids 24 % |
| 7 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 446 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 159 299 $ Poids 22 % |
| 8 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 627 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 374 828 $ Poids 17 % |
| 9 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 255 344 $ Poids 16 % |
| 10 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 404 $ Poids 12 % |
| 11 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 617 329 $ Poids 9 % |
| 12 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 573 018 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.