748 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 87,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038920569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
34128038920569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 9 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 645 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 381 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 173 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +748 $ | 156 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 702 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 421 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 488 149 $ Poids 32 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 474 185 $ Poids 31 % |
| 7 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 816 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 234 523 $ Poids 30 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 469 830 $ Poids 28 % |
| 9 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 572 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +3 106 $ | 146 522 $ Poids 27 % |
| 10 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 757 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −900 $ | 72 733 $ Poids 26 % |
| 11 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −48 222 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 683 738 $ Poids 22 % |
| 12 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 523 684 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.