746 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 116,2 m² · constr. 2022 · terrain 15 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 015,7 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038921488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
34128038921488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 388 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 504 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 140 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 179 909 $ Poids 55 % |
| 3 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 778 361 $ Poids 30 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 565 029 $ Poids 24 % |
| 5 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 243 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 391 373 $ Poids 20 % |
| 6 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 505 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +3 727 $ | 165 796 $ Poids 20 % |
| 7 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 805 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 265 793 $ Poids 20 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 555 $ Poids 18 % |
| 9 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 927 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 482 528 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.